Рынок недвижимости в 2025 году продемонстрировал неожиданный поворот. По итогам девяти месяцев инвестиции в российскую недвижимость сократились до 603 млрд рублей, что на 20% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Для многих это тревожный сигнал, однако для обычных покупателей такая динамика может нести и позитивные возможности.
Как меняются сегменты рынка
Снижение затронуло рынок неравномерно:
Офисная недвижимость чувствует себя устойчивее других сегментов — падение составило всего 9%.Складской сектор оказался под максимальным давлением: объем инвестиций сократился сразу на 42%.
Жилая недвижимость, несмотря на общее замедление, сохраняет статус самого надежного и ликвидного актива.
Что говорят эксперты
По мнению аналитиков, крупные инвесторы временно уходят в выжидательную позицию из-за высоких процентных ставок по кредитам и роста стоимости заемных средств. Однако частным покупателям эта ситуация дает повод посмотреть на рынок под другим углом.
Жилая недвижимость остается наиболее стабильным инструментом сохранения капитала. Ограниченное предложение, высокий спрос и потребность в жилье как социально значимом активе поддерживают ценность квартир и домов даже в период снижения инвестиций.
Вывод для покупателей
Сокращение интереса крупных инвесторов вовсе не означает обвал рынка. Напротив — на фоне спада активности могут появляться более выгодные предложения, девелоперы становятся гибче в переговорах, а покупатели получают больше пространства для выбора.
Тем, кто рассматривает покупку загородного дома или дачи, именно сейчас стоит внимательно изучить рынок и проконсультироваться со специалистами. Период неопределенности часто дает лучшие возможности для взвешенных решений и выгодных сделок.