Приобретение объекта недвижимости в собственность это сложный комплекс действий. Продажа недвижимости осуществляется путем заключения сторонами договора купли-продажи. Согласно этому договору продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить объект недвижимости на заранее согласованных условиях.
В соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре обязательно должны быть указаны следующие условия (без них договор не может считаться заключенным):
-
Статья 554 ГК РФ требует наличие данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данных о его расположении на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества;
-
В договоре должны быть указаны условия о цене передаваемого объекта недвижимости и о любых обременениях, если таковые имеются (статья 555 ГК РФ);
-
Если продается жилое помещение – список лиц, имеющих право пользования этим помещением после приобретения его покупателем;
-
При продаже недвижимости в кредит с условием рассрочки платежа – требуется указать стоимость недвижимости, порядок, сроки и размеры платежей (п.1 статьи 489 ГК РФ). Если при покупке используются кредитные средства банка – необходимо указать реквизиты кредитного договора, наименование банка и место заключения кредитного договора.
-
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Сопровождение сделок с недвижимостью необходимо для защиты материальных интересов сторон, обеспечения законности сделки, правильного оформления всех документов и передачи недвижимости новому собственнику в установленном законом порядке.Помощь в совершении сделки может понадобиться даже в самых простых, на первый взгляд, случаях, а при участии квалифицированного специалиста можно обезопасить себя от большинства рисков и успешно провести сделку.
Наша компания провела уже несколько десятков успешных сделок и предлагает комплексные услуги по сопровождению:
- проконсультируем по любым вопросам, связанным с подготовкой к оформлению сделки
- осуществим сопровождение процедуры приобретения или продажи недвижимости
- окажем информационную поддержку в плане выбора оптимального вида сделки
- проведем правовой анализ предоставляемых документов, связанных с реализуемой недвижимостью
- разработаем и согласуем договор купли-продажи
- поможем собрать документы и проконсультируем по оформлению недостающих
- проведем переговоры с любыми контрагентами
- специалист присутствует на всех этапах сделки
Конечно, можно заказать только некоторые из услуг, но при комплексном подходе вы максимально обезопасите себя от негативных последствий, а также сэкономите огромное количество времени и нервов.